Actualidad Diaria Derecho de Propiedad Horizontal

Derecho de Propiedad Horizontal

publicado en Actualidad Diaria

Jurisprudencia
[J] Propiedad horizontal. El acuerdo adoptado por la comunidad denegando la apertura de dos puertas por el interior del edificio para dar acceso privativo a dos viviendas en las que se ha transformado un local no incurre en abuso de derecho. Publicado en Actualidad Diaria el 05-04-2024
[J] Propiedad horizontal. Instalación de tubería para la evacuación de gases amparada en una reserva realizada en el título constitutivo. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación. Se desestiman. La sentencia recurrida no conculca la doctrina de la sala. La Audiencia Provincial ha tenido en cuenta que dicha instalación, proyectada a través del patio interior, forma parte de la obra que la recurrida tiene que acometer para adaptar el garaje a la normativa sobre seguridad deI edificio en caso de incendio; que la misma, tal y como se refleja en el proyecto elaborado, resulta necesaria e imprescindible de cara al buen fin de la obra proyectada; y que las medidas correctoras que la recurrida tiene que llevar a cabo son las que, como resultado de la inspección realizada tras la denuncia formulada por la recurrente, el ayuntamiento impuso como necesarias, por lo que no constituyen una opción, sino una exigencia, sin perjuicio de la legalización de la superficie. Publicado en Actualidad Diaria el 16-02-2024
[J] Propiedad horizontal. Utilización de pisos con destino a uso turístico. Prohibición de actividades económicas en las viviendas prevista en las normas de comunidad establecidas por la promotora e incluidas en las compraventas de vivienda. Publicado en Actualidad Diaria el 12-02-2024
[J] Propiedad Horizontal. Utilización de pisos con destino a uso turístico. Existencia de prohibición estatutaria. Procedencia del cese de la actividad prohibida. Publicado en Actualidad Diaria el 10-01-2024
[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo comunitario que deniega el permiso para acceder a la azotea con la finalidad de realizar los trabajos de acondicionamiento necesarios sobre las salidas de humo existentes. Publicado en Actualidad Diaria el 05-07-2023
[J] Reclamación de indemnización por daños y perjuicios producidos a consecuencia de la instalación de un ascensor que afecta a las luces y vistas de la vivienda de la actora. Recurso de casación. Se desestima. Una vez que se reconoce la aplicación, en casos como el litigioso, de la norma contenida en el art. 9.1.c) LPH, esta debe ser íntegra. No en parte sí y en parte no, puesto que no sería lógico ni razonable ni equitativo que la misma se considerara aplicable para justificar la instalación del ascensor, aun teniendo esta lugar en un elemento común, pero no para para resarcir al propietario afectado por los daños y perjuicios que dicha instalación le ocasionara. Publicado en Actualidad Diaria el 01-06-2023
[J] Protección de derechos fundamentales. Actos de comunidad de vecinos que impide el acceso a elementos comunes a copropietarios que no practiquen el nudismo. Inexistencia de estatutos aprobados. Error patente en la valoración de la prueba. Publicado en Actualidad Diaria el 22-03-2023
[J] Tutela sumaria de la posesión. Configuración. Acción de la comunidad de propietarios contra el propietario que ocupa y hace obras en elementos comunes. Inadecuación del procedimiento. Publicado en Actualidad Diaria el 10-03-2023
[J] Propiedad horizontal. Desafectación. Demanda para el cumplimiento de un acuerdo. Acción de naturaleza real. Plazo de prescripción. Publicado en Actualidad Diaria el 01-09-2022
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo adoptado por comunidad de propietarios, mediante mayoría, que prohíbe el uso de la piscina a los propietarios de plazas de garaje que no sean propietarios de una vivienda en el edificio. Título constitutivo. Publicado en Actualidad Diaria el 20-07-2022
[J] Propiedad horizontal. El límite temporal del carácter preferente que reconoce el art. 9.1 e) LPH a los créditos a favor de la comunidad frente a los propietarios morosos. Publicado en Actualidad Diaria el 12-07-2022
[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos comunitarios. Legitimación activa. Supuestos en los que se ha apreciado la excepción a la obligatoriedad de estar al corriente de las deudas con la comunidad. No concurre en este caso. Publicado en Actualidad Diaria el 05-04-2022
[J] Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho. Publicado en Actualidad Diaria el 02-03-2022
[J] Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes sin autorización de la junta de propietarios. Legitimación de un copropietario para actuar en beneficio de la comunidad. Publicado en Actualidad Diaria el 14-02-2022
[J] Propiedad horizontal. Gastos de comunidad. Reclamación de cantidades insatisfechas. Prescripción. Recurso de casación. Se estima. Se reitera la doctrina de la Sala: el plazo de prescripción de la acción de reclamación de las cuotas por gastos generales es el de cinco años del art. 1966.3 CC. Publicado en Actualidad Diaria el 22-12-2021
[J] No concurre en el comunero demandado. Publicado en Actualidad Diaria el 12-11-2021
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la junta de propietarios. Facultad para impugnar el acuerdo aún no habiendo manifestado la discrepancia en los treinta días siguientes a la notificación. Publicado en Actualidad Diaria el 26-10-2021
[J] Propiedad horizontal. Regulación legal de los complejos inmobiliarios. Agrupación de comunidades. Aplicación analógica de la LPH a complejos inmobiliarios existentes con anterioridad a la reforma realizada por la Ley 8/1999. Doctrina jurisprudencial. Publicado en Actualidad Diaria el 15-10-2021
[J] Propiedad horizontal. Acción de cesación de actividades prohibidas en los estatutos. Alquiler de piso compartido a estudiantes universitarios. Falta de inscripción de la limitación estatutaria. Publicado en Actualidad Diaria el 23-07-2021
[J] Medianería horizontal. Inexistencia. Sometimiento de las partes al régimen de propiedad horizontal. Derecho de vuelo Publicado en Actualidad Diaria el 22-07-2021
[J] Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdo. Bajada a "cota cero" del ascensor. Publicado en Actualidad Diaria el 07-07-2021
[J] Propiedad horizontal. Plazo de prescripción de la acción de reclamación de las cuotas por gastos generales. Publicado en Actualidad Diaria el 07-06-2021
[J] Impugnación de acuerdos sociales. Contribución a los gastos de instalación de ascensor de nueva planta con exoneración de contribuir a este gasto a los locales comerciales y garajes. Publicado en Actualidad Diaria el 24-05-2021
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Instalación de salida de humos de local, de grandes dimensiones y anclada a fachada. Publicado en Actualidad Diaria el 07-04-2021
[J] Propiedad Horizontal. Conversión de piso en local. Conversión de dos ventanas en puertas de acceso. Fachada. Publicado en Actualidad Diaria el 15-03-2021
[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos sociales por indebida citación a las juntas de propietarios. Modificación de las cuotas de contribución a las cargas y beneficios. Publicado en Actualidad Diaria el 07-01-2021
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo para construcción de una piscina. Legitimación. Mayoría exigible para la aprobación. Se cumplen los requisitos para exonerar al demandante de la obligación de pago de los gastos de construcción y mantenimiento. Publicado en Actualidad Diaria el 23-12-2020
[J] Propiedad horizontal. Instalación de agua caliente y calefacción. Mantenimiento. Mayoría de tres quintos. Publicado en Actualidad Diaria el 14-12-2020
[J] Propiedad horizontal. División de local comercial en dos viviendas de uso individualizado. Necesidad de aprobación por una mayoría de tres quintos de los propietarios, que no se ha producido. Publicado en Actualidad Diaria el 05-10-2020
[J] Propiedad horizontal. Cerramiento de una plaza de garaje autorizado por los estatutos. Acuerdo comunitario requiriendo su demolición. Carácter ejecutivo de los actos no impugnados. Aplicación al caso de la doctrina de los actos propios. Publicado en Actualidad Diaria el 24-09-2020
[J] Propiedad Horizontal. Pago de cuotas de comunidad. Plazo de prescripción de la acción para exigir su pago. Es el de cinco años previsto en el art.1966-3º del Código Civil y no el plazo establecido en el art. 1964 CC. Publicado en Actualidad Diaria el 15-09-2020
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. El acuerdo de reasignación de cuotas de participación en un modo distinto al previsto en el título constitutivo, sin cumplir los requisitos legales para la modificación del título, es nulo y no es vinculante. Publicado en Actualidad Diaria el 21-07-2020
[J] Propiedad horizontal. Elementos comunes según título constitutivo. Obligación de contribuir al sostenimiento. En este caso, como el elemento no era común para todos sino solo para unos condueños, solo estos debían contribuir Publicado en Actualidad Diaria el 09-06-2020
[J] Propiedad horizontal. Obras de conservación. Sustitución de las puertas de los trasteros por deterioro, y no por mero ornato. Obras obligatorias. No hay abuso de derecho. Publicado en Actualidad Diaria el 25-05-2020
[J] Propiedad horizontal. Rehabilitación de fachada. Fachada trasventilada. Obras de conservación que solo exigen mayoría de los comuneros. No pueden calificarse como mejora. Pago según cuota de participación en elementos comunes. Actos propios. Publicado en Actualidad Diaria el 13-05-2020
[J] Propiedad horizontal. Entidad urbanística de colaboración. Formalización de la constitución de la comunidad de propietarios. Necesidad de mayoría para la adopción del acuerdo. Publicado en Actualidad Diaria el 13-02-2020
[J] El Derecho de la Unión no se opone a una normativa nacional que establece que cada propietario de un apartamento en un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal está obligado a contribuir a los gastos de calefacción que abastecen las zonas comunes Publicado en Actualidad Diaria el 05-12-2019
[J] Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Sustitución de ascensores. Exención en los estatutos a los dueños de los locales de los gastos ordinarios y no de los extraordinarios. Publicado en Actualidad Diaria el 03-12-2019
[J] Contrato de mantenimiento de ascensores. Control de abusividad de la cláusula de duración del contrato. Publicado en Actualidad Diaria el 15-10-2019
[J] Propiedad Horizontal. Instalación de ascensor. Juicio de equidad. Empate de votos. Reparto de gastos. Contribución con un total de doce mensualidades. Art. 10 LPH. Publicado en Actualidad Diaria el 13-09-2019
[J] Propiedad horizontal. Extinción del régimen de propiedad horizontal por destrucción del edificio que se estima producida cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50% de su valor, al tiempo de ocurrir el siniestro. Interpretación del art. 23 LPH. Publicado en Actualidad Diaria el 11-06-2019
[J] Propiedad Horizontal. Acuerdo sobre instalación de ascensor por la subcomunidad de un bloque integrado en un conjunto urbanístico. Publicado en Actualidad Diaria el 23-05-2019
[J] Propiedad Horizontal. Bajada del ascensor a cota cero (gasto de instalación, no de mantenimiento). Abuso de derecho: falta de proyecto de la obra; los propietarios de los locales tienen derecho a saber cómo les afectará la obra. Publicado en Actualidad Diaria el 16-05-2019
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Legitimación de un comunero para la impugnación cuando no le afecta el contenido del acuerdo. Publicado en Actualidad Diaria el 07-05-2019
[J] Propiedad horizontal. Legitimación activa de un presidente de comunidad de propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan a cada propietario. Publicado en Actualidad Diaria el 26-04-2019
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de un acuerdo comunitario de cerramiento de una plaza que es elemento común por razones de seguridad y para evitar daños. Es suficiente el acuerdo por mayoría. Publicado en Actualidad Diaria el 10-04-2019
[J] Propiedad horizontal. Acuerdo comunitario sobre innovación consistente en construcción de piscina en patio común, al amparo del art. 17.4ª LPH. Publicado en Actualidad Diaria el 02-04-2019
[J] Propiedad Horizontal. Alteración de elementos comunes. Obras ejecutadas por algunas de las comunidades de propietarios de un conjunto residencial (cerramiento de soportales o porches y su utilización para trasteros). Inexistencia de supracomunidad. Publicado en Actualidad Diaria el 04-03-2019
[J] Propiedad Horizontal. Modificación del título constitutivo a pesar del voto en contra de un comunero, por ser fruto de lo convenido por éste en escritura de compraventa, sin que el resto de los comuneros se opongan Publicado en Actualidad Diaria el 28-11-2018
[J] Responsabilidad de la comunidad de propietarios por los daños causados en elementos privativos (grietas en suelo y techo de una vivienda) por un fallo de ejecución en los elementos comunes (falta de mallazo en los forjados). Obligación de repararlos. Publicado en Actualidad Diaria el 20-11-2018
[J] Propiedad horizontal. Acción declarativa del derecho a utilizar el local comercial situado en la planta sótano como garaje de vehículos. Acción confesoria de servidumbre de paso al amparo del art. 541 del CC. Indemnización de daños y perjuicios. Publicado en Actualidad Diaria el 29-10-2018
[J] Propiedad horizontal. Derrama de gastos para litigar contra un comunero. Publicado en Actualidad Diaria el 22-10-2018
[J] Prescripción de acciones. El plazo para exigir un comunero indemnización frente a la comunidad de propietarios por daños derivados de la falta de conservación o mantenimiento de los elementos comunes Publicado en Actualidad Diaria el 10-10-2018
[J] Propiedad horizontal. La previsión estatutaria de exención de ciertos locales de contribuir a ciertos gastos generales, por no uso, no comprende los gastos de instalación ex novo del ascensor ni las de adaptación del ya existente para bajada a cota cero. Publicado en Actualidad Diaria el 03-09-2018
[J] Propiedad horizontal. Plazas de garaje. Constitución de cada una de ellas como finca independiente. Delimitación sobre el terreno. Corresponde atendiendo al contenido de la escritura que contiene el título constitutivo. Publicado en Actualidad Diaria el 22-06-2018
[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos adoptados en Junta de propietarios. Gastos comunes. Elevación a escritura pública. Publicado en Actualidad Diaria el 23-05-2018
[J] Propiedad Horizontal. Distinción entre lo que es el título constitutivo (art. 5LPH) y convocatoria de Junta de Propietarios y nombramiento de órganos de gobierno (art. 13LPH) Publicado en Actualidad Diaria el 26-12-2017
[J] Propiedad horizontal. Apertura de una segunda puerta en la fachada, permitida por los estatutos. Apertura de puerta del local al zaguán del edificio. Fachada como elemento común. Publicado en Actualidad Diaria el 13-12-2017
[J] Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Los estatutos exoneran a los locales del pago de los gastos de conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Publicado en Actualidad Diaria el 17-11-2017
[J] Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente de la comunidad de propietarios: puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2017
[J] Generación de energía eléctrica en la azotea comunitaria. Publicado en Actualidad Diaria el 12-07-2017
[J] Propiedad horizontal: presidente no propietario. Nulidad del nombramiento. Mantenimiento de la validez de los actos realizados por la comunidad bajo su presidencia. Publicado en Actualidad Diaria el 04-04-2017
[J] Propiedad horizontal. Aparato de aire acondicionado. Existencia de preinstalación. Publicado en Actualidad Diaria el 27-10-2016
[J] Propiedad horizontal. Obras realizadas para pasar una conducción de desagüe por el forjado sin consentimiento de la comunidad. Carácter real de la acción. Prescripción: plazo de treinta años de las acciones reales. Consentimiento. Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2016
[J] Propiedad horizontal: impugnación de acuerdos de compra de una parcela, con aumento de las cuotas de participación. Régimen de mayoría aplicable: tres quintos o unanimidad. Publicado en Actualidad Diaria el 07-07-2016
[J] Propiedad horizontal. Actividades molestas ex artículo 7 de la Ley. Legitimación de uno de los propietarios para ejercer la acción. Publicado en Actualidad Diaria el 04-07-2016
[J] Propiedad horizontal. Acción reivindicatoria de la Comunidad de Propietarios sobre un bajo-cubierta poseído por los vecinos del ático. Falta de constancia en el título constitutivo como propiedad privada. Publicado en Actualidad Diaria el 23-06-2016
[J] Propiedad horizontal. Acuerdo de reparto de derrama no incluida en el orden del día. Publicado en Actualidad Diaria el 27-05-2016
[J] Propiedad horizontal. Reembolso por la comunidad de propietarios al comunero del importe de las obras efectuadas por él en elementos comunes sin la autorización de la comunidad (obras en el espacio bajo cubierta que habilitan una zona habitable) Publicado en Actualidad Diaria el 10-05-2016
[J] Propiedad horizontal: nulidad de acuerdos. Quórum necesario para adoptar acuerdos que impliquen modificación de elementos comunes (instalación de tubo de extracción de humos). Doctrina jurisprudencial aplicable para locales de negocios. Publicado en Actualidad Diaria el 05-05-2016
[J] Propiedad horizontal. Convocatoria. Acuerdos sobre cuotas. Publicado en Actualidad Diaria el 28-03-2016
[J] Propiedad horizontal. Terraza de ático que, aunque privativa, como cubierta sirve de impermeabilización del edificio y en tal sentido se califica de elemento común. Publicado en Actualidad Diaria el 21-03-2016
[J] Propiedad horizontal. Realización de obras no autorizadas que afectan a elementos comunes del edificio (fachada). Consentimiento tácito. Abuso de derecho. Trato discriminatorio. Doctrina jurisprudencial aplicable. Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2015
[J] Propiedad horizontal. Obras ilegales. Existencia de autorización en estatutos. Carpa ó toldo en locales comerciales. Publicado en Actualidad Diaria el 09-07-2015
[J] Propiedad horizontal. Pretensión de nulidad de un acuerdo tomado en ruegos y preguntas sin constar en el orden del día. Publicado en Actualidad Diaria el 16-03-2015
[J] Transformación de local de negocio en vivienda. Transformación legal ante la falta de prohibición. Publicado en Actualidad Diaria el 02-03-2015
[J] Propiedad horizontal. Nulidad de junta extraordinaria y acuerdos adoptados en la misma. Requisito de estar al corriente del pago de las cuotas para formular la demanda. Impugnación de acuerdo que no altera las cuotas sino la distribución de gastos. Publicado en Actualidad Diaria el 12-01-2015
[J] Propiedad horizontal. Obras inconsentidas en elementos comunes. Incorporación de terraza. Publicado en Actualidad Diaria el 02-01-2015
[J] Propiedad horizontal. Las plazas de garaje son, salvo acuerdo en contra por decisión unánime de la Comunidad, elementos privativos. En el caso, el garaje se vendió con la vivienda al ser un anejo inseparable de esta. Publicado en Actualidad Diaria el 01-12-2014
[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo adoptado en junta general extraordinaria. Transformación de local en dos apartamentos no expresamente prohibida en los estatutos pero que implica obras en elementos comunes que requieren autorización unánime. Publicado en Actualidad Diaria el 20-11-2014
[J] Propiedad horizontal. Convocatoria de Junta que incluye el listado de morosos. Publicado en Actualidad Diaria el 30-10-2014
[J] Propiedad Horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fachada, repintado distintivo de los huecos de las ventanas. Necesidad de autorización de la Comunidad de Propietarios. Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2014
[J] Propiedad horizontal: limitaciones impuestas por la junta de propietarios sobre el destino de un local anteriores a su adquisición por el actual propietario. Falta de autorización de la junta para alterar elementos comunes para instalar salida de humos Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2014
[J] Propiedad horizontal. Sustitución de los ascensores, los locales no pagan. Doctrina de la Sala. Publicado en Actualidad Diaria el 17-03-2014
[J] Propiedad horizontal. Nulidad del acuerdo de la junta de propietarios, que negaba a los propietarios de locales destinados a garaje el derecho a exigir que no se aparque frente a ellos. Publicado en Actualidad Diaria el 24-01-2014
[J] Propiedad horizontal. Protección al discapacitado. Se anula la denegación acordada en la Junta de propietarios, de autorizar una silla-grúa para poder utilizar el discapacitado el uso de la piscina comunitaria. Publicado en Actualidad Diaria el 17-12-2013
[J] Propiedad Horizontal. Cambio de uso del inmueble. Realización de obras que afectan a elementos comunes. La licencia municipal no suple el requisito del consentimiento unánime de los comuneros. Publicado en Actualidad Diaria el 11-10-2013
[J] Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda, cuando los Estatutos definen el inmueble como local y limitan su uso. Publicado en Actualidad Diaria el 24-09-2013
[J] Propiedad horizontal. Interpretación del término salvar el voto Publicado en Actualidad Diaria el 29-07-2013
[J] Propiedad horizontal. Legitimación activa de un Presidente de Comunidad de Propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la Comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan a cada propietario Publicado en Actualidad Diaria el 27-06-2013
[J] Propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Consentimiento expreso. Acuerdo de Comunidad en el que se acepta cobrar un recargo por cada día de retraso en la ejecución de las obras Publicado en Actualidad Diaria el 23-04-2013
[J] Propiedad horizontal. Legitimación. Alteración de elementos comunes. Instalación de aparato de aire condicionado. Publicado en Actualidad Diaria el 14-02-2013
[J] Propiedad horizontal: ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local (apertura de huecos de acceso al pasillo del edificio, que estuvieron abiertos con anterioridad y contemplan los estatutos) Publicado en Actualidad Diaria el 17-12-2012
[J] Legitimación de los copropietarios que, pese a no haber sido privados de su derecho a voto, impugnan los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios por tal motivo. Instalación ex novo de un ascensor Publicado en Actualidad Diaria el 13-11-2012
[J] Impago de cuotas de comunidad de propietarios. Validez de los acuerdos adoptados en junta que no han sido impugnados y que no sean radicalmente nulos. Cambio del computo de las terrazas de locales para los gastos de Comunidad Publicado en Actualidad Diaria el 02-10-2012
[J] Propiedad Horizontal: realización de obras que afectan a elementos comunes de forma legal pero que no cumplen la normativa administrativa. Publicado en Actualidad Diaria el 18-09-2012
[J] Propiedad Horizontal. Cláusula de reserva establecida en el Título Constitutivo; atribución del uso de los desvanes o trasteros a los propietarios con posibilidad de cederlos a terceros. Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2012
[J] Propiedad horizontal. Puede ejercerse acción posesoria entre comuneros de elementos comunes. Chimenea en una terraza. Publicado en Actualidad Diaria el 17-05-2012
[J] Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente para el ejercicio de acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios. Necesidad de previo acuerdo que autorice la actuación del presidente. Publicado en Actualidad Diaria el 07-05-2012
[J] Propiedad horizontal. Los estatutos pueden excluir determinados gastos a ciertos vecinos, pero no un acuerdo posterior en Junta de Propietarios. Publicado en Actualidad Diaria el 12-04-2012
[J] Propiedad horizontal. El Tribunal Supremo fija doctrina para que pueda dividirse una finca sin permiso de los vecinos Publicado en Actualidad Diaria el 25-01-2012
[J] Servidumbres en locales dentro de una Propiedad Horizontal. Publicado en Actualidad Diaria el 09-01-2012
[J] Propiedad horizontal. Instalación de ascensor para eliminar barrerar arquitectónicas y exoneración del pago a algunos vecinos Publicado en Actualidad Diaria el 22-12-2011
[J] Propiedad horizontal. Transforma un desvan en vivienda. Publicado en Actualidad Diaria el 29-09-2011
[J] Propiedad horizontal. Los cimientos del edificio son zonas comunes, no pueden excavarse por los locales comerciales. Publicado en Actualidad Diaria el 27-09-2011
[J] Propiedad horizontal. Aunque las obras afectan a elementos comunes, se aprecia consentimiento tácito de la Comunidad. Publicado en Actualidad Diaria el 26-07-2011
[J] Propiedad horizontal. Si el comunero pleitea contra la comunidad, no debe pagar los gastos comunes del pleito Publicado en Actualidad Diaria el 18-07-2011
[J] Propiedad horizontal. Modificación de los estatutos por la promotora para limitar el pago de cuotas. Publicado en Actualidad Diaria el 27-06-2011
[J] Propiedad horizontal. Obras de cerramiento consentidas por los Estatutos, siempre que no contravengas las normas administrativas o urbanísticas. Publicado en Actualidad Diaria el 17-06-2011
[J] Propiedad horizontal. Terraza para un bar. Publicado en Actualidad Diaria el 28-03-2011
[J] Propiedad horizontal. Los locales pueden ser viviendas. Publicado en Actualidad Diaria el 11-02-2011
[J] Propiedad Horizontal. Estatutos que permiten obras en locales comerciales sin pedir autorización a la Junta de Propietarios. Publicado en Actualidad Diaria el 27-12-2010
[J] Propiedad horizontal de hecho. Complejos privados con varias viviendas. Publicado en Actualidad Diaria el 15-12-2010
[J] Propiedad horizontal. Los locales eximidos de los gastos de ascensores por los Estatutos, sí deben contribuir a su instalación. Publicado en Actualidad Diaria el 10-11-2010
[J] Propiedad horizontal. Pacto de libre modificación contenidos en los Estatutos Publicado en Actualidad Diaria el 22-10-2010
[J] Comunidad de Propietarios. Servidumbre de paso en la rampa de garaje. Vehículos que aparcan. Publicado en Actualidad Diaria el 29-09-2010
[J] Propiedad horizontal. Se pueden modificar los estatutos en una escritura de compraventa de un local. Bienes ganaciales o proindiviso. Publicado en Actualidad Diaria el 16-07-2010
[J] Propiedad horizontal. Para que el acuerdo de Junta sea válido debe constar literalmente en el orden del día, con independencia de que obedezca a un requerimiento de la Administración. Doctrina jurisprudencial. Publicado en Actualidad Diaria el 09-07-2010
[J] Propiedad Horizontal. La promotora no puede modificar los Estatutos para no pagar los gastos comunes en el proceso de venta. Publicado en Actualidad Diaria el 25-06-2010
[J] Propiedad horizontal. Para cambiar el criterio de reparto de gastos entre los propietarios se requiere unanimidad. Publicado en Actualidad Diaria el 14-05-2010
[J] Propiedad horizontal. Es suficiente mencionar el punto en el orden del dia, pero no se requiere una informacion previa descriptiva. El impago de la derrama priva del derecho de voto Publicado en Actualidad Diaria el 20-04-2010
[J] Propiedad horizontal. Es ilegal el cerramiento de terraza no consentido por la Comunidad y no es relevante que otros propietarios lo hubieran hecho antes. Publicado en Actualidad Diaria el 25-03-2010
[J] Propiedad Horizontal. Locales destinados a uso de hotelería. Reclamación de la Comunidad. Publicado en Actualidad Diaria el 24-12-2009
[J] Propiedad Horizontal. Instalacion de aire acondicionado por locales comerciales. Publicado en Actualidad Diaria el 04-11-2009
[J] Propiedad Horizontal. No puede inscribirse una modificación del título constitutivo acordada 10 años antes. Publicado en Actualidad Diaria el 03-11-2009
[J] Propiedad horizontal. Abrir ventanas en el tejado del edificio requiere unanimidad. Publicado en Actualidad Diaria el 22-09-2009
[J] Propiedad horizontal. Prohibicion por la Comunidad de alquilar los trasteros - buardillas. Publicado en Actualidad Diaria el 08-09-2009
[J] Propiedad horizontal. Los propietarios de plazas de garaje tienen derecho al acceso a patio y ascensores. Publicado en Actualidad Diaria el 03-09-2009
[J] Propiedad horizontal. Decir en una Junta de propietarios que la Presidenta consume mucho teléfono no atenta contra su honor. Publicado en Actualidad Diaria el 29-06-2009
[J] Propiedad horizontal. Cerramiento. No es necesaria unanimidad. Publicado en Actualidad Diaria el 23-06-2009
[J] Propiedad horizontal. Antes de tomar un acuerdo con necesidad de unanimidad, el copropietario se ausenta de la Junta. Doctrina jurisprodencial. Publicado en Actualidad Diaria el 03-02-2009
[J] Propiedad horizontal. La decisión judicial puede modificar el titulo constitutivo aunque no haya unanimidad. Doctrina jurisprudencial. Publicado en Actualidad Diaria el 20-01-2009
[J] Propiedad Horizontal. Instalación de ascensor. Doctrina jurisprudencial. Publicado en Actualidad Diaria el 15-01-2009
[J] Propiedad horizontal. Aire acondicionado. Doctrina jurisprudencial. Publicado en Actualidad Diaria el 09-01-2009
[J] Propiedad horizontal. Acometida de cable para internet y/o telefonía requiere consentimieto unánime. Publicado en Actualidad Diaria el 23-12-2008
[J] Propiedad Horizontal. No puede ser Presidente quien no es propietario. Publicado en Actualidad Diaria el 03-11-2008
[J] Propiedad Horizontal. Reparto del consumo de agua. Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2008
[J] Propiedad Horizontal. Cese del Administrador Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2008
[J] Propiedad horizontal. Cambio en chimenea de un local. Necesidad de unanimidad. Publicado en Actualidad Diaria el 13-12-2007
[J] Propiedad horizontal. Ascensor para suprimir barreras arquitctónicas. Publicado en Actualidad Diaria el 24-09-2007
[J] Propiedad Horizontal. División de un piso en dos. Publicado en Actualidad Diaria el 03-07-2007
[J] Propiedad Horizontal. Uso privativo de terraza común por los pisos donde se accede. Publicado en Actualidad Diaria el 24-05-2007
[J] Propiedad Horizontal. Reserva de espacios publicitarios por la promotora. Publicado en Actualidad Diaria el 09-05-2007
[J] Propiedad Horizontal. Acuerdos sobre uso de zonas comunes. Aparcamiento de minusvalidos. Publicado en Actualidad Diaria el 27-03-2007
[J] Propiedad horizontal. Los balcones son elementos comunes. Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2007
[J] Propiedad Horizontal. Propietario que no quiere contribuir a los gastos de calefacción Publicado en Actualidad Diaria el 24-01-2007
[J] Propiedad Horizontal. Impugnacion de acuerdo para entablar acciones contra un propietario Publicado en Actualidad Diaria el 11-01-2007
Noticias
[N] El Tribunal Supremo estima el recurso de una comunidad y prohíbe a un propietario usar el trastero como plaza de aparcamiento Publicado en Actualidad Diaria el 07-03-2024
[N] El Tribunal Supremo condena a una comunidad de propietarios a pagar los daños por las filtraciones en la cubierta por ser elemento común Publicado en Actualidad Diaria el 30-01-2024
[N] El Tribunal Supremo avala el veto de los apartamentos turísticos en las comunidades de vecinos que prohíben el uso de actividades económicas Publicado en Actualidad Diaria el 13-12-2023
[N] Por qué muchas comunidades de propietarios no podrán vetar pisos turísticos pese al aval del Supremo Publicado en Actualidad Diaria el 13-12-2023
[N] Condenado el dueño del último piso de un edificio por reformar la buhardilla del inmueble e incorporarla a su vivienda sin el consentimiento de la comunidad de propietarios Publicado en Actualidad Diaria el 13-09-2023
[N] Un tribunal rechaza restituir la posesión de un espacio comunitario en un bloque de viviendas utilizado como terraza-bar porque ha sido tácitamente consentido durante 35 años Publicado en Actualidad Diaria el 07-09-2023
[N] La lucha de un vecino contra la comunidad por unas imágenes del garaje de la propiedad Publicado en Actualidad Diaria el 05-07-2023
[N] La trifulca vecinal que te espera: el del 4º ha instalado una cámara y me está grabando Publicado en Actualidad Diaria el 17-05-2023
[N] El Tribunal Supremo estima el recurso de varios propietarios contra la comunidad por declarar indispensable la práctica nudista para acceder a las zonas comunes de la finca Publicado en Actualidad Diaria el 17-02-2023
[N] Las comunidades de vecinos, en riesgo de quedarse sin tarifa regulada de gas por la falta de certificados Publicado en Actualidad Diaria el 30-12-2022
[N] Las nuevas medidas para rebajar la factura energética de familias y comunidades de vecinos, una a una Publicado en Actualidad Diaria el 13-10-2022
[N] La comunidad de vecinos podrá dejar sin piscina a los morosos y exigirles más intereses Publicado en Actualidad Diaria el 22-06-2022
[N] El Tribunal Supremo avala que una comunidad de propietarios prohíba el uso de la piscina a los dueños de garajes que no tienen vivienda Publicado en Actualidad Diaria el 07-06-2022
[N] Condenan a un fondo a indemnizar a unos vecinos por generar molestias en su comunidad Publicado en Actualidad Diaria el 18-05-2021
[N] El Gobierno cambiará la ley para facilitar el acceso al crédito a las comunidades de vecinos Publicado en Actualidad Diaria el 10-05-2021
[N] ¿Puede la comunidad de propietarios prohibir dark kitchens? Publicado en Actualidad Diaria el 22-10-2019
[N] El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores por considerarlo abusivo Publicado en Actualidad Diaria el 23-09-2019
[N] Condenada a tres años alejada de su casa por sucia Publicado en Actualidad Diaria el 28-05-2019
[N] Los pisos turísticos y la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal Publicado en Actualidad Diaria el 01-10-2018
[N] Un juzgado de Granada ordena el cese inmediato y definitivo de la actividad de dos pisos turísticos. Publicado en Actualidad Diaria el 25-09-2018
[N] Las fincas se ven obligadas a adaptarse al coche eléctrico Publicado en Actualidad Diaria el 16-04-2018
[N] Los administradores de fincas plantan cara a la CNMC por su regulación Publicado en Actualidad Diaria el 25-04-2016
[N] Empieza la cuenta atrás para dejar de pagar la calefacción al vecino Publicado en Actualidad Diaria el 15-12-2014
[N] Nuevas obligaciones fiscales a las comunidades de vecinos Publicado en Actualidad Diaria el 23-12-2013
[N] BIBLIOGRAFIA. Comentarios a la Ley Estatal de Propiedad Horizontal, por Fuentes Lojo Publicado en Actualidad Diaria el 15-04-2009
Legislaciï¿½n
[L] Proposición de Ley por la que se modifica el régimen jurídico de la accesibilidad en materia de propiedad horizontal. Publicado en Actualidad Diaria el 22-03-2024
[L] Proposición de Ley de modificación del artículo catorce de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, referente a las modalidades de celebración de las Juntas de Propietarios. Publicado en Actualidad Diaria el 01-09-2022
[L] Corrección de errores en el Decreto-ley [COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA] 28/2021, de 21 de diciembre, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, con el fin de incorporar la regulación de las instalaciones para la mejora de la eficiencia energética o hídrica y de los sistemas de energías renovables en los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, y de modificación del Decreto-ley 10/2020, de 27 de marzo, por el que se establecen nuevas medidas extraordinarias para hacer frente al impacto sanitario, económico y social de la COVID-19 en el ámbito de las personas jurídicas de derecho privado sujetas a las disposiciones del derecho civil catalán. Publicado en Actualidad Diaria el 25-02-2022
[L] Decreto-ley [COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA] 1/2022, de 11 de enero, por el que se establecen medidas extraordinarias para hacer frente al impacto sanitario, económico y social de la COVID-19 en el ámbito de las juntas de propietarios en las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Publicado en Actualidad Diaria el 21-02-2022
[L] Proposición de Ley por la que se modifica el régimen jurídico de la accesibilidad en materia de propiedad horizontal. Publicado en Actualidad Diaria el 18-03-2021
[L] Proposición de Ley para adaptar la Ley 49/60, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal a la Convención sobre los derechos de las personas con discapacidad de la ONU. Publicado en Actualidad Diaria el 02-03-2018
[L] Proposición de Ley sobre la mejora de la accesibilidad en las comunidades de viviendas. Publicado en Actualidad Diaria el 27-12-2011
[L] Ley [CASTILLA Y LEON] 5/2006, de 16 de junio, de Cámaras de la Propiedad Urbana de Castilla y León y su Consejo General. Publicado en Actualidad Diaria el 11-07-2006

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[J] Propiedad horizontal. El acuerdo adoptado por la comunidad denegando la apertura de dos puertas por el interior del edificio para dar acceso privativo a dos viviendas en las que se ha transformado un local no incurre en abuso de derecho.

[J] Propiedad horizontal. Utilización de pisos con destino a uso turístico. Prohibición de actividades económicas en las viviendas prevista en las normas de comunidad establecidas por la promotora e incluidas en las compraventas de vivienda.

[J] Propiedad Horizontal. Utilización de pisos con destino a uso turístico. Existencia de prohibición estatutaria. Procedencia del cese de la actividad prohibida.

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo comunitario que deniega el permiso para acceder a la azotea con la finalidad de realizar los trabajos de acondicionamiento necesarios sobre las salidas de humo existentes.

[J] Protección de derechos fundamentales. Actos de comunidad de vecinos que impide el acceso a elementos comunes a copropietarios que no practiquen el nudismo. Inexistencia de estatutos aprobados. Error patente en la valoración de la prueba.

[J] Tutela sumaria de la posesión. Configuración. Acción de la comunidad de propietarios contra el propietario que ocupa y hace obras en elementos comunes. Inadecuación del procedimiento.

[J] Propiedad horizontal. Desafectación. Demanda para el cumplimiento de un acuerdo. Acción de naturaleza real. Plazo de prescripción.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo adoptado por comunidad de propietarios, mediante mayoría, que prohíbe el uso de la piscina a los propietarios de plazas de garaje que no sean propietarios de una vivienda en el edificio. Título constitutivo.

[J] Propiedad horizontal. El límite temporal del carácter preferente que reconoce el art. 9.1 e) LPH a los créditos a favor de la comunidad frente a los propietarios morosos.

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos comunitarios. Legitimación activa. Supuestos en los que se ha apreciado la excepción a la obligatoriedad de estar al corriente de las deudas con la comunidad. No concurre en este caso.

[J] Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.

[J] Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes sin autorización de la junta de propietarios. Legitimación de un copropietario para actuar en beneficio de la comunidad.

[J] No concurre en el comunero demandado.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la junta de propietarios. Facultad para impugnar el acuerdo aún no habiendo manifestado la discrepancia en los treinta días siguientes a la notificación.

[J] Propiedad horizontal. Regulación legal de los complejos inmobiliarios. Agrupación de comunidades. Aplicación analógica de la LPH a complejos inmobiliarios existentes con anterioridad a la reforma realizada por la Ley 8/1999. Doctrina jurisprudencial.

[J] Propiedad horizontal. Acción de cesación de actividades prohibidas en los estatutos. Alquiler de piso compartido a estudiantes universitarios. Falta de inscripción de la limitación estatutaria.

[J] Medianería horizontal. Inexistencia. Sometimiento de las partes al régimen de propiedad horizontal. Derecho de vuelo

[J] Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdo. Bajada a "cota cero" del ascensor.

[J] Propiedad horizontal. Plazo de prescripción de la acción de reclamación de las cuotas por gastos generales.

[J] Impugnación de acuerdos sociales. Contribución a los gastos de instalación de ascensor de nueva planta con exoneración de contribuir a este gasto a los locales comerciales y garajes.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Instalación de salida de humos de local, de grandes dimensiones y anclada a fachada.

[J] Propiedad Horizontal. Conversión de piso en local. Conversión de dos ventanas en puertas de acceso. Fachada.

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdos sociales por indebida citación a las juntas de propietarios. Modificación de las cuotas de contribución a las cargas y beneficios.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo para construcción de una piscina. Legitimación. Mayoría exigible para la aprobación. Se cumplen los requisitos para exonerar al demandante de la obligación de pago de los gastos de construcción y mantenimiento.

[J] Propiedad horizontal. Instalación de agua caliente y calefacción. Mantenimiento. Mayoría de tres quintos.

[J] Propiedad horizontal. División de local comercial en dos viviendas de uso individualizado. Necesidad de aprobación por una mayoría de tres quintos de los propietarios, que no se ha producido.

[J] Propiedad horizontal. Cerramiento de una plaza de garaje autorizado por los estatutos. Acuerdo comunitario requiriendo su demolición. Carácter ejecutivo de los actos no impugnados. Aplicación al caso de la doctrina de los actos propios.

[J] Propiedad Horizontal. Pago de cuotas de comunidad. Plazo de prescripción de la acción para exigir su pago. Es el de cinco años previsto en el art.1966-3º del Código Civil y no el plazo establecido en el art. 1964 CC.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. El acuerdo de reasignación de cuotas de participación en un modo distinto al previsto en el título constitutivo, sin cumplir los requisitos legales para la modificación del título, es nulo y no es vinculante.

[J] Propiedad horizontal. Elementos comunes según título constitutivo. Obligación de contribuir al sostenimiento. En este caso, como el elemento no era común para todos sino solo para unos condueños, solo estos debían contribuir

[J] Propiedad horizontal. Obras de conservación. Sustitución de las puertas de los trasteros por deterioro, y no por mero ornato. Obras obligatorias. No hay abuso de derecho.

[J] Propiedad horizontal. Rehabilitación de fachada. Fachada trasventilada. Obras de conservación que solo exigen mayoría de los comuneros. No pueden calificarse como mejora. Pago según cuota de participación en elementos comunes. Actos propios.

[J] Propiedad horizontal. Entidad urbanística de colaboración. Formalización de la constitución de la comunidad de propietarios. Necesidad de mayoría para la adopción del acuerdo.

[J] El Derecho de la Unión no se opone a una normativa nacional que establece que cada propietario de un apartamento en un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal está obligado a contribuir a los gastos de calefacción que abastecen las zonas comunes

[J] Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Sustitución de ascensores. Exención en los estatutos a los dueños de los locales de los gastos ordinarios y no de los extraordinarios.

[J] Contrato de mantenimiento de ascensores. Control de abusividad de la cláusula de duración del contrato.

[J] Propiedad Horizontal. Instalación de ascensor. Juicio de equidad. Empate de votos. Reparto de gastos. Contribución con un total de doce mensualidades. Art. 10 LPH.

[J] Propiedad horizontal. Extinción del régimen de propiedad horizontal por destrucción del edificio que se estima producida cuando el coste de la reconstrucción exceda del 50% de su valor, al tiempo de ocurrir el siniestro. Interpretación del art. 23 LPH.

[J] Propiedad Horizontal. Acuerdo sobre instalación de ascensor por la subcomunidad de un bloque integrado en un conjunto urbanístico.

[J] Propiedad Horizontal. Bajada del ascensor a cota cero (gasto de instalación, no de mantenimiento). Abuso de derecho: falta de proyecto de la obra; los propietarios de los locales tienen derecho a saber cómo les afectará la obra.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios. Legitimación de un comunero para la impugnación cuando no le afecta el contenido del acuerdo.

[J] Propiedad horizontal. Legitimación activa de un presidente de comunidad de propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan a cada propietario.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de un acuerdo comunitario de cerramiento de una plaza que es elemento común por razones de seguridad y para evitar daños. Es suficiente el acuerdo por mayoría.

[J] Propiedad horizontal. Acuerdo comunitario sobre innovación consistente en construcción de piscina en patio común, al amparo del art. 17.4ª LPH.

[J] Propiedad Horizontal. Alteración de elementos comunes. Obras ejecutadas por algunas de las comunidades de propietarios de un conjunto residencial (cerramiento de soportales o porches y su utilización para trasteros). Inexistencia de supracomunidad.

[J] Propiedad Horizontal. Modificación del título constitutivo a pesar del voto en contra de un comunero, por ser fruto de lo convenido por éste en escritura de compraventa, sin que el resto de los comuneros se opongan

[J] Responsabilidad de la comunidad de propietarios por los daños causados en elementos privativos (grietas en suelo y techo de una vivienda) por un fallo de ejecución en los elementos comunes (falta de mallazo en los forjados). Obligación de repararlos.

[J] Propiedad horizontal. Acción declarativa del derecho a utilizar el local comercial situado en la planta sótano como garaje de vehículos. Acción confesoria de servidumbre de paso al amparo del art. 541 del CC. Indemnización de daños y perjuicios.

[J] Propiedad horizontal. Derrama de gastos para litigar contra un comunero.

[J] Prescripción de acciones. El plazo para exigir un comunero indemnización frente a la comunidad de propietarios por daños derivados de la falta de conservación o mantenimiento de los elementos comunes

[J] Propiedad horizontal. La previsión estatutaria de exención de ciertos locales de contribuir a ciertos gastos generales, por no uso, no comprende los gastos de instalación ex novo del ascensor ni las de adaptación del ya existente para bajada a cota cero.

[J] Propiedad horizontal. Plazas de garaje. Constitución de cada una de ellas como finca independiente. Delimitación sobre el terreno. Corresponde atendiendo al contenido de la escritura que contiene el título constitutivo.

[J] Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos adoptados en Junta de propietarios. Gastos comunes. Elevación a escritura pública.

[J] Propiedad Horizontal. Distinción entre lo que es el título constitutivo (art. 5LPH) y convocatoria de Junta de Propietarios y nombramiento de órganos de gobierno (art. 13LPH)

[J] Propiedad horizontal. Apertura de una segunda puerta en la fachada, permitida por los estatutos. Apertura de puerta del local al zaguán del edificio. Fachada como elemento común.

[J] Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Los estatutos exoneran a los locales del pago de los gastos de conservación de las instalaciones de la piscina y del portal.

[J] Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente de la comunidad de propietarios: puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos.

[J] Generación de energía eléctrica en la azotea comunitaria.

[J] Propiedad horizontal: presidente no propietario. Nulidad del nombramiento. Mantenimiento de la validez de los actos realizados por la comunidad bajo su presidencia.

[J] Propiedad horizontal. Aparato de aire acondicionado. Existencia de preinstalación.

[J] Propiedad horizontal. Obras realizadas para pasar una conducción de desagüe por el forjado sin consentimiento de la comunidad. Carácter real de la acción. Prescripción: plazo de treinta años de las acciones reales. Consentimiento.

[J] Propiedad horizontal: impugnación de acuerdos de compra de una parcela, con aumento de las cuotas de participación. Régimen de mayoría aplicable: tres quintos o unanimidad.

[J] Propiedad horizontal. Actividades molestas ex artículo 7 de la Ley. Legitimación de uno de los propietarios para ejercer la acción.

[J] Propiedad horizontal. Acción reivindicatoria de la Comunidad de Propietarios sobre un bajo-cubierta poseído por los vecinos del ático. Falta de constancia en el título constitutivo como propiedad privada.

[J] Propiedad horizontal. Acuerdo de reparto de derrama no incluida en el orden del día.

[J] Propiedad horizontal. Reembolso por la comunidad de propietarios al comunero del importe de las obras efectuadas por él en elementos comunes sin la autorización de la comunidad (obras en el espacio bajo cubierta que habilitan una zona habitable)

[J] Propiedad horizontal: nulidad de acuerdos. Quórum necesario para adoptar acuerdos que impliquen modificación de elementos comunes (instalación de tubo de extracción de humos). Doctrina jurisprudencial aplicable para locales de negocios.

[J] Propiedad horizontal. Convocatoria. Acuerdos sobre cuotas.

[J] Propiedad horizontal. Terraza de ático que, aunque privativa, como cubierta sirve de impermeabilización del edificio y en tal sentido se califica de elemento común.

[J] Propiedad horizontal. Realización de obras no autorizadas que afectan a elementos comunes del edificio (fachada). Consentimiento tácito. Abuso de derecho. Trato discriminatorio. Doctrina jurisprudencial aplicable.

[J] Propiedad horizontal. Obras ilegales. Existencia de autorización en estatutos. Carpa ó toldo en locales comerciales.

[J] Propiedad horizontal. Pretensión de nulidad de un acuerdo tomado en ruegos y preguntas sin constar en el orden del día.

[J] Transformación de local de negocio en vivienda. Transformación legal ante la falta de prohibición.

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de junta extraordinaria y acuerdos adoptados en la misma. Requisito de estar al corriente del pago de las cuotas para formular la demanda. Impugnación de acuerdo que no altera las cuotas sino la distribución de gastos.

[J] Propiedad horizontal. Obras inconsentidas en elementos comunes. Incorporación de terraza.

[J] Propiedad horizontal. Las plazas de garaje son, salvo acuerdo en contra por decisión unánime de la Comunidad, elementos privativos. En el caso, el garaje se vendió con la vivienda al ser un anejo inseparable de esta.

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo adoptado en junta general extraordinaria. Transformación de local en dos apartamentos no expresamente prohibida en los estatutos pero que implica obras en elementos comunes que requieren autorización unánime.

[J] Propiedad horizontal. Convocatoria de Junta que incluye el listado de morosos.